Ce qu’il faut savoir sur l’estimation immobilière à Genève

Une estimation immobilière a pour objectif de déterminer le prix de vente d’un bien immobilier de manière cohérente, tout en mettant en valeur les atouts spécifiques du bien en question. Pour effectuer une estimation immobilière, il est vivement recommandé de solliciter les services d’une agence spécialisée dans le domaine. 

L’importance d’une estimation immobilière à Genève lors d’un projet de vente d’un bien immobilier

Rendez-vous sur ce site https://www.milleniumproperties.ch/loc-4168-geneve.html, pour vous renseigner davantage sur les services d'estimation immobilière, dans la commune de Genève, dans le canton de Genève en Suisse. Ces professionnels sont en mesure d'estimer un appartement ou une maison afin d'obtenir un prix fiable et en accord avec le marché immobilier local. 

En effet, il est important de solliciter les services d’une agence expérimentée pour procéder à l’estimation de votre bien immobilier. Ainsi, il est plus facile de déterminer le prix de vente de votre bien en cohérence avec le marché local. Nombreux sont les facteurs pouvant influencer sur l’estimation d’un bien. Cela comprend entre autres :

• La proximité des transports,
• La proximité des écoles internationales,
• La vue sur le lac,
• La proximité des centres commerciaux,
• La proximité des établissements bancaires,
• Etc.

À cela s’ajoutent l’état du bien et ses caractéristiques uniques. Cela fait référence à la présence d’une terrasse, d’un parking, etc. Les tendances du marché peuvent également influencer sur l’estimation d’un bien immobilier.

Faire appel à une agence pour effectuer une estimation immobilière

En faisant appel à un professionnel immobilier pour procéder à l’estimation de votre bien immobilier, vous aurez à votre disposition un expert connaissant parfaitement le marché local. Ce dernier pourra ainsi prendre en considération les subtilités du quartier, qu'il s'agisse du dynamisme commercial, du cachet historique, du prestige des différents quartiers, etc.

Faisant preuve d’un grand professionnalisme, l’expert en estimation immobilière vous garantit une estimation neutre et objective, reposant sur des éléments intrinsèques du bien (surface, état, équipements, travaux à prévoir…) et sur son environnement externe (quartier, vue, proximité des transports et des commerces, etc.).

En quoi consiste exactement une estimation immobilière ?

L’estimation immobilière a pour objectif de situer parfaitement le logement au regard de biens environnants. Cela concerne particulièrement sa superficie, ses équipements, ses prestations, son état général, ses possibilités d’évolution, etc. Le professionnel dans le domaine va procéder à un diagnostic sur place pour établir un prix de vente très précis. Ce diagnostic repose sur des critères objectifs. À partir de la valeur estimée, le propriétaire aura la possibilité de tirer le plus juste prix de son bien, en laissant de côté son biais d’impartialité relatif à son attachement au logement ou à ses investissements réalisés.

L’estimation immobilière est donc cruciale pour que le vendeur soit bien situé sur le marché en termes de prix, par rapport aux autres biens immobiliers.